兩屋合併或打通仍可適用一生一屋之自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
兩屋合併或打通仍可適用一生一屋之自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
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  • 兩屋合併或打通仍可適用一生一屋之自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人已適用過一生一次之自用住宅用地稅率土地增值稅後，再出售其自用住宅用地，若土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，其出售時(shí)無該自用住宅以外之房屋，且符合土地稅法第34條第5項(xiàng)規(guī)定者，可申請適用一生一屋之自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說明，土地稅法第34條第5項(xiàng)第2款所稱「無該自用住宅以外之房屋」，係指只擁有一處房地而言，若擁有多處房地者，尚無上開規(guī)定之適用，惟考量自用住宅實(shí)際使用情況，若同一土地所有權(quán)人地上毗鄰分編門牌之兩屋合併或打通使用，則認(rèn)定符合所稱無自用住宅以外之房屋，準(zhǔn)按自用住宅用地稅率計(jì)課土地增值稅。